前些天,陈妙林在媒体上公开坦言:“开元集团在2015年将不会新建5星级酒店,当下建五星级酒店不如购买5星级酒店资产,5折价就可以买到”。
另外,万科、龙湖、金科、世纪金源、佳兆业等还没有计算在内,预计中国地产地产开发商旗下所拥有5星级标准的酒店数量已经超过了国内挂牌5星级酒店的总和。
在酒店产权网上不难发现,越来越多的未建成项目和待装修项目不断挂牌,每一个未成形的项目出售都涉及到大量的资金压力,有的已经无力持续。
眼下,酒店行业所面临的抛售将持续,短时间内将不会停止,未来,会有更多的酒店在此次震荡中倒下,银行必将成为“最受益”的倒霉者。
未来,投资人将更看重投资回报率而非物业本身的建造成本,这有助于国内酒店投资者回归价值投资的道路上。
另外,以酒店产业为附属的其他行业比如:酒店供应商、建筑及设计、咨询、行业人才网、培训等多个行业将受到较为残酷的影响,账款无法结清或长期拖欠造成供货企业倒闭等问题将逐步显现。
最后,更为严重的是,劳动违约行为将更加突出,不少酒店已经出现了拖薪、降薪和严重违约行为,至此,受害者将逐步波及至弱势群体。
当此次动荡之后,渡过动荡时期的酒店资产将变得更有价值,市场中胜出酒店资产的质量和运营成效将更加突出。那些真正拥有酒店运营能力的公司继续维持高星级酒店的运营品质,收益能力获或将变得更加突出。